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類別:新聞資訊 > 文化建設(shè) 時(shí)間:2022-03-28 關(guān)注:492次
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本項(xiàng)目為《瀘州市江陽(yáng)區(qū)北城街道舊城更新詳細(xì)規(guī)劃》,項(xiàng)目總體研究范圍為 0.5 平方千米。長(zhǎng)沱交匯、孕育酒城的瀘州,自盛唐以來(lái),便是西南商賈要地、水陸重鎮(zhèn)。"城下人家水上城,酒樓紅處一江明"真切反映了古瀘州的繁華與富庶。位于瀘州核心腹地的北城街道東臨長(zhǎng)沱、背倚忠山,商貿(mào)業(yè)、服務(wù)業(yè)尤為發(fā)達(dá),匯通、摩爾、重百等大型商貿(mào)企業(yè)落戶其間,水井溝、迎暉路、珠子街等購(gòu)物街組成了成熟的白塔商圈。近年來(lái),隨著城市向西、向南不斷拓展,萬(wàn)象匯、萬(wàn)誠(chéng)國(guó)際等商圈的漸次興起,消費(fèi)群體陸續(xù)向城西、城南轉(zhuǎn)移,白塔商圈一枝獨(dú)秀的局面被打破,水井溝、大什字昔日的繁華、熱鬧和活力逐漸褪去,北街逐漸被淪為老城區(qū)、舊城區(qū),一些舊城之"殤"、老城之"病"越發(fā)凸顯,需要在深入調(diào)研研究的基礎(chǔ)上,系統(tǒng)規(guī)劃、策劃,推進(jìn)“老瀘州”城市形態(tài)、街道建筑、自然人文景觀、城市道路、城市商業(yè)、城市管理的有機(jī)更新詳細(xì)規(guī)劃,為落地建設(shè)提供科學(xué)指導(dǎo)。

(一)文化復(fù)興:提取歷史文化元素,組織歷史文化活化利用的方式與參觀流線,利用片區(qū)更新植入文化產(chǎn)品。

(二)功能更新:分析現(xiàn)狀城市功能,對(duì)公共片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施及社區(qū)功能提出優(yōu)化更新建議,落實(shí)功能更新點(diǎn)位與規(guī)模。對(duì)片區(qū)業(yè)態(tài)、用地權(quán)屬、運(yùn)營(yíng)模式、居民體驗(yàn)等項(xiàng)目進(jìn)行分析,提出業(yè)態(tài)更新方式與運(yùn)營(yíng)方式建議,系統(tǒng)組織業(yè)態(tài)更新。

(三)形態(tài)更新:分析空間肌理、建筑層數(shù)與質(zhì)量、公共開(kāi)敞空間、視線廊道、天際輪廓線等,提取本土建筑風(fēng)貌元素,確定片區(qū)整體空間布局與片區(qū)內(nèi)建筑改造方式,為新建建筑制定合理的高度、容積率、風(fēng)貌元素與形態(tài)選型,為老舊建筑確定風(fēng)貌改造導(dǎo)則。優(yōu)化片區(qū)天際線、視線通廊與公共開(kāi)敞空間,確定需改造的綠地、廣場(chǎng)等的具體位置與布局方式。提出街區(qū)夜景照明總體方案。選取幾個(gè)重要景觀節(jié)點(diǎn)制定改造方案平面與改造效果圖。

(四)交通更新:分析片區(qū)交通車行流線、步行流線、停車場(chǎng)、交通設(shè)施、人行道情況,優(yōu)化車行與步行交通流線,根據(jù)新功能重新組織公共交通與游覽流線,對(duì)缺失和不合理的交通標(biāo)識(shí)提出選點(diǎn)與選型建議,對(duì)不合理的道路斷面進(jìn)行重新規(guī)劃,提出人行道改造導(dǎo)則,對(duì)停車場(chǎng)的選點(diǎn)與車位進(jìn)行更新規(guī)劃。

(五)基礎(chǔ)設(shè)施更新:調(diào)查片區(qū)雨水、污水、電力、垃圾、防災(zāi)等基礎(chǔ)設(shè)施情況,對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)短板規(guī)劃。

(六)投資估算:計(jì)算項(xiàng)目的整體投資估算。

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