（一）項目概述

本項目為雅安市雨城區(qū)文化體育和旅游局上里古鎮(zhèn)景區(qū)提升打造策劃設(shè)計項目。

（二）項目范圍雅安市上里古鎮(zhèn)景區(qū)及白馬泉區(qū)域，面積合計約37.6萬平方米。

（三）項目策劃設(shè)計目標(biāo)依托上里古鎮(zhèn)優(yōu)越自然資源、人文資源、民俗文化，提升打造為中國知名藝術(shù)院校寫生繪畫基地、中國藝術(shù)品文化交流中心、高端商務(wù)居住區(qū)、現(xiàn)代夜生活休閑區(qū)。（四）項目策劃內(nèi)容

1、市場調(diào)研

（1）、項目所處區(qū)域（城市）資源發(fā)展現(xiàn)狀分析

（2）、項目開發(fā)核心問題的提出

2、需求分析

（1）、項目區(qū)域旅游度假客群構(gòu)成和未來趨勢研究

（2）、項目第一圈層客群、核心客群、輻射客群三級客戶群的構(gòu)成與研究

（3）、不同目標(biāo)客群對本案開發(fā)的需求分析

（4）、本案文旅項目開發(fā)的市場機(jī)會點(diǎn)及戰(zhàn)略突破點(diǎn)

3、文化研究

（1）、項目區(qū)域文化的梳理、挖掘

（2）、項目文化意向研討會的組織與召開

（3）、項目主題文化的創(chuàng)意及確立

4、產(chǎn)品創(chuàng)意

（1）、項目核心區(qū)化打造的思維路徑

（2）、項目重要旅游產(chǎn)品的策劃創(chuàng)意

（3）、項目核心旅游吸引力的提出和打造

5、游客規(guī)模

測定及旅游商業(yè)總體量的提出

（1）、綜合評定法則測算項目的游客規(guī)模

（2）、開園期、發(fā)展期、成熟期不同發(fā)展周期游客規(guī)模的分解

（3）、項目旅游商業(yè)總體量的測定及業(yè)態(tài)分配

（4）、項目分期開發(fā)時序

6、戰(zhàn)略定位

（1）、本案核心價值體系梳理（文化價值、旅游價值、商業(yè)價值）

（2）、本案開發(fā)市場策略定位

（3）、本案開發(fā)戰(zhàn)略模型定位

（4）、旅游品牌形象與宣傳口號策劃

7、效果圖

（1）、規(guī)劃范圍紅線圖

（2）、功能分區(qū)圖

（3）、項目總體布局圖

（4）、項目局部效果圖

（5）、交通道路系統(tǒng)規(guī)劃圖

六、策劃設(shè)計要求

1、用超前、創(chuàng)新、科學(xué)、務(wù)實(shí)的策劃理念作為出發(fā)點(diǎn)根據(jù)文旅項目規(guī)劃理論，以及本項目歷史、地貌、文化的資源特點(diǎn)，重點(diǎn)關(guān)注核心客群的消費(fèi)訴求，策劃應(yīng)特別注重特色性、前瞻性、大視野和可操作性。

2、以市場需求和區(qū)域競合研究為基礎(chǔ)指導(dǎo)項目和產(chǎn)品規(guī)劃立足于市場需求和區(qū)域產(chǎn)品競合的格局，制定文化旅游產(chǎn)品體系，帶動區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)整體提升，凸現(xiàn)格局觀及地方貢獻(xiàn)價值。

3、運(yùn)營為先的特色項目規(guī)劃突出項目的特色和主題策劃。同時，旅游項目不僅僅是旅游功能，還應(yīng)當(dāng)將其作為景區(qū)運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)打造的一個支撐點(diǎn)。在項目規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)首先考慮如何創(chuàng)立一個高效可持續(xù)的資本運(yùn)作模式，考慮如何帶動周邊區(qū)塊發(fā)展，考慮周邊區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)的配套。

4、國際理念與現(xiàn)代旅游產(chǎn)品開發(fā)技術(shù)運(yùn)用國際先進(jìn)旅游城市旅游項目的案例研究，在現(xiàn)有旅游基礎(chǔ)上，注重與現(xiàn)代旅游需求的結(jié)合，注重環(huán)保、生態(tài)、文化、休閑度假等附加值高的現(xiàn)代旅游產(chǎn)品開發(fā)。

5、策劃設(shè)計滿足中國知名藝術(shù)院校發(fā)展的相關(guān)需求，并引進(jìn)中國知名藝術(shù)院校與區(qū)政府進(jìn)行洽談入駐上里古鎮(zhèn)相關(guān)事宜。

6、策劃設(shè)計內(nèi)容應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕厣⑷谌氘?dāng)?shù)匚幕?，力求設(shè)計內(nèi)容新穎、協(xié)調(diào)、美觀。

（五）成果要求：向采購人提供策劃設(shè)計成果電子檔一套，打印版兩套。

（六）其他要求：

1）供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本項目采購內(nèi)容及設(shè)計要求在投標(biāo)時提供項目實(shí)施方案，方案包括但不限于①需求分析方案②技術(shù)方案③時間安排方案④基礎(chǔ)資料收集方案⑤服務(wù)方案；方案合理、科學(xué)、可行性強(qiáng)：

2）供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本項目服務(wù)內(nèi)容制定相應(yīng)的策劃設(shè)計總體思路方案。策劃設(shè)計理念：①先進(jìn)性②前瞻性；設(shè)計思路：①思路清晰②結(jié)構(gòu)完整③框架系統(tǒng)④方法科學(xué)；

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